Nachrüstung von gewerblichen und gemischt genutzten Immobilien

Arup erfüllt die steigende Nachfrage von Immobilieneigentümern und -betreibern nach Nachrüstungslösungen zur Verbesserung der Gebäudeleistung, die von der Senkung des Energie- und Wasserverbrauchs über die Verbesserung des Nutzerkomforts bis hin zur Ermöglichung einer adaptiven Umnutzung reichen.

Quay Quarter Sydney

Wir prüfen jede Entwicklungsphase sorgfältig, um bestehende Strukturen sensibel anzupassen und gleichzeitig ihre Funktionalität und Leistung zu verbessern. Dazu gehören die Umwandlung veralteter Büro- und Industriestrukturen in vielseitige Arbeitsbereiche, die Umnutzung vernachlässigter Bereiche in lebendige Einkaufsviertel und die Verlängerung der Lebensdauer historischer Gebäude bei gleichzeitiger Verbesserung ihrer Leistungsfähigkeit.

Bei der ikonischen Spruce Goose arbeitete Arup mit Google zusammen, um eine bemerkenswerte Umwandlung des historischen Hangars in vier moderne Büroetagen zu erreichen. In ähnlicher Weise spielten wir eine entscheidende Rolle bei der Wiederbelebung von Coal Drops Yard und verwandelten ein brachliegendes Industriegelände in ein belebtes Einkaufsziel in London. Bei 1 Triton Square demonstrierten unsere Architekten und Ingenieure unseren Ansatz der "marginalen Gewinne", bei dem jedes denkbare System, jede Komponente und jede Strategie einer strengen Analyse und Verfeinerung unterzogen wird, um die Leistung zu verbessern und ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit zu erreichen.

Neben transformativen Renovierungen zeichnet sich Arup auch durch die kreative Aufwertung bestehender Gebäude aus, um deren Wert zu maximieren. Ob es um die Schaffung neuer Keller oder die Aufstockung von Stockwerken geht, diese innovativen Lösungen liefern bemerkenswerte Ergebnisse. So trugen unsere Ingenieure beispielsweise beim Quay Quarter Tower zur nachhaltigen Umwandlung eines Hochhauses aus den 1970er Jahren in ein modernes, intelligentes und WELL-Platin-zertifiziertes Gebäude bei, dessen Nettomietfläche sich bei einer Vergrößerung der Kernfläche um nur 30 % fast verdoppelt hat. In ähnlicher Weise haben wir bei 80 M Street in Washington DC den Bau einer vertikalen Erweiterung unter Verwendung von Massivholz ermöglicht, wodurch das bestehende Betongebäude um drei volle Stockwerke aufgestockt wurde.

Arup ist auch auf die behutsame Restaurierung denkmalgeschützter Gebäude spezialisiert, wie z. B. der Procuratie Vecchie von Generali. Unser Ansatz gewährleistet die Erhaltung der historischen Integrität bei gleichzeitiger Anpassung der Leistung an zeitgemäße Standards, so dass das Alte nahtlos mit dem Neuen verschmilzt.

Fallstudie

1 Triton-Platz

Die bebaute Umwelt ist weltweit für fast 40 % der energiebedingten Kohlenstoffemissionen verantwortlich. Wir bei Arup sehen diesen entscheidenden Moment als eine Gelegenheit, den Status quo in Frage zu stellen. Unsere Arbeit an dem kürzlich fertiggestellten 1 Triton Square in London zeigt, dass eine Sanierung spannend, attraktiv und unglaublich nachhaltig sein kann. Es ist ein Beispiel für unseren Ansatz der marginalen Gewinne, bei dem jedes mögliche System, jede Komponente und jede Strategie analysiert und verfeinert wird, um die Leistung zu verbessern und ein möglichst nachhaltiges Ergebnis zu erzielen.

Unsere Arbeit an der Fassade von Triton ist eines der bisher größten Beispiele für Kreislaufwirtschaft in der Branche. Es mussten über 3.000 m2 Fassade, bestehend aus über 25.000 Einzelteilen, entfernt, saniert und neu angebracht werden. Allein dadurch konnten über 2 400 Tonnen Kohlenstoff eingespart werden, was im Vergleich zu einer neuen Fassade eine Kosteneinsparung von 66 % bedeutet.

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