Gebäudeleistung und Inbetriebnahme

Wenn ein Projekt kurz vor der Fertigstellung steht, wird die Inbetriebnahme zu einer wichtigen Aufgabe. Wir bieten eine Bewertung der Gebäudeleistung an. Diese hilft Eigentümern und Entwicklern, die anfänglichen Betriebskosten zu senken und gleichzeitig eine komfortablere und produktivere Umgebung für die Nutzer zu schaffen. Darüber hinaus wird sichergestellt, dass alle Systeme reibungslos funktionieren und effizient arbeiten.

Da Unternehmen zunehmend unter Druck stehen, den wirtschaftlichen Wert ihrer Gebäude und die Einhaltung ihrer Verpflichtungen in Bezug auf ESG und CO2-Neutralität nachzuweisen, wird diese Bewertung immer wichtiger.

Inbetriebnahme

Die Inbetriebnahme ist eine wichtige letzte Phase des Bauprozesses, in der die Räumlichkeiten für die Nutzer vorbereitet werden. Sie bietet die Möglichkeit, das Nutzererlebnis zu verbessern und die Managementsysteme einer Einrichtung zu optimieren, um einen effizienten Betrieb vom ersten Tag an zu gewährleisten.

Unser Team für die Inbetriebnahme von Gebäuden hilft unseren Kunden, sicherzustellen, dass dieser Prozess nicht unter dem für das Ende des Bauprozesses typischen Zeitdruck leidet. Wir definieren ein umfassendes Konzept für die Inbetriebnahme und integrieren es bereits in einer frühen Phase in das Programm. Auf diese Weise werden kosteneffiziente Möglichkeiten geschaffen, die Leistung eines Gebäudes zu verbessern und sowohl die Betriebs- als auch die Kapitalkosten zu senken.

Diese Dienstleistung ist sowohl für neue Gebäude als auch für bestehende Anlagen geeignet:

Inbetriebnahme von neuen Gebäuden

Nur so kann sichergestellt werden, dass die Systeme eines neuen Gebäudes so effizient und effektiv arbeiten, wie sie geplant wurden. Sie ist auch eine Anforderung von Bewertungssystemen für grüne Gebäude wie LEED und BREEAM. Bei der Inbetriebnahme setzen wir unser umfassendes Fachwissen ein, um die Leistung von Gebäuden deutlich zu verbessern und so den Wert Ihrer Investition zu steigern. Wir verfügen über Fachkenntnisse in den Bereichen Gebäudeleittechnik, Brandschutztechnik, Akustik, Fassaden (Gebäudehülle) und audiovisuelle Technik. Wir arbeiten nach den neuesten Richtlinien und Standards der einschlägigen Berufsverbände.

Retro-Commissioning bestehender Gebäude

Auch als saisonale Inbetriebnahme, kontinuierliche Inbetriebnahme und „Gebäude-Tuning“ bezeichnet, stützen wir uns auf unser umfassendes Wissen und unsere Erfahrung mit in Betrieb befindlichen Gebäuden, um Probleme zu erkennen, zu beheben und zu lösen. Dabei wird der Energieverbrauch oft gesenkt, und wir arbeiten häufig mit unseren Experten für Gebäudemanagement zusammen, um verbesserte Praktiken einzuführen.

Laufende Bewertung der Gebäudeleistung

Wir nutzen die Erkenntnisse aus den Leistungsdaten und der Einbindung der Nutzer, um die aktuelle Leistung eines Gebäudes im Detail zu verstehen und umsetzbare Erkenntnisse zu gewinnen, um Verbesserungen vorzunehmen und zu erhalten.

Leistungsmetriken

Wir bewerten verschiedene Leistungskennzahlen, darunter Energieverbrauch, Luftqualität in Innenräumen, thermischer und akustischer Komfort, Beleuchtungseffizienz und Wasserverbrauch, indem wir Daten aus bestehenden Systemen und zusätzlichen Lösungen wie IoT-Sensornetzwerken nutzen. Mithilfe von Messungen und Verifizierungen (M&V) validieren wir Verbesserungen dieser Kennzahlen, auch durch Methoden und Standards wie NABERS-Betriebsenergiebewertungen, WELL-Zertifizierungen und die Anwendung des international anerkannten International Performance Measurement & Verification Protocol (IPMVP).

Bewertung der Zufriedenheit der Bewohner: Einige der aussagekräftigsten Erkenntnisse ergeben sich aus der Zusammenarbeit mit den Bewohnern und Facility Managern. Unsere Experten führen Umfragen nach der international anerkannten Methodik der Building Use Studies (BUS) durch. Rückmeldungen zum Komfort und zur Nutzererfahrung können Möglichkeiten zur Verbesserung eines bestehenden Gebäudes aufzeigen und als Grundlage für künftige Entwürfe dienen.