White Collar Factory ist ein 16-stöckiges, 22.000 m2 großes Bürogebäude mit einer 150 Meter langen Laufbahn und einer Terrasse auf dem Dach im Herzen von Londons "Tech City"-Viertel. Das innovative Design von Arup spielte eine zentrale Rolle bei der Etablierung der White Collar Factory als Modell für eine neue Art von Bürogebäuden - eines, das den Gebäudenutzern mehr Flexibilität bei der Belegung und Anpassung der Grundflächen, mehr Auswahlmöglichkeiten bei der Gestaltung ihrer Arbeitsumgebung und komfortable, produktive Räume bietet.

Die Arbeit von Arup am White Collar Factory-Konzept geht auf das Jahr 2008 zurück, als wir uns mit dem Bauträger Derwent London und dem Architekturbüro Allford Hall Monaghan Morris zusammentaten, um die Gestaltung von Büroneubauten für den Londoner Gewerbeimmobilienmarkt neu zu überdenken.

Der Ansatz der White Collar Factory kombiniert das Beste aus der Vergangenheit - insbesondere industrielle Räume mit großzügigen Volumen - mit neuen Technologien. Das Ziel war es, bisher unausgesprochene Bedürfnisse von Londons Büromietern zu antizipieren, anstatt einfach nur auf etablierte Trends im Bürodesign zu reagieren. Bei dieser Untersuchung konzentrierten wir uns auf fünf Prinzipien: hohe Decken, eine Struktur mit thermischer Masse, eine einfache Passivfassade, flexible Grundrisse und "intelligente" Serviceleistungen.

Kühlung durch Betonkern

Die Kühlung erfolgt über ein Betonkernkühlsystem mit in die Betonplatte eingelassenen Kühlwasserrohren. Diese Lösung verstärkt den natürlichen Effekt der thermischen Masse, um die Innentemperaturen zu regulieren und Strahlungskälte zu erzeugen.

Hochwertige Struktur und Fassade

Die Fassade bietet Wärme- und Sonnenschutz, wobei der Anteil der Verglasung je nach den Bedürfnissen des Gebäudes und der Sonnenausrichtung variiert - mit mehr Verglasung im Norden und Nordosten und weniger im Westen und Süden. Die Betonstruktur selbst ist den ganzen Tag über ausgesetzt, um Wärmegewinne durch Menschen, Licht und Computer zu absorbieren.

Natürliche Belüftung

Die Fenster können im gesamten Gebäude geöffnet werden, wobei ein digitales Ampelsystem die optimalen Zeiten für das Öffnen und Schließen der Fenster anzeigt. Diese 'grünen Tage' werden durch ein Ampelsystem angezeigt, um den Benutzern die Wahl zu lassen. Für sehr heiße Tage ist eine Zusatzkühlung vorgesehen, die ebenfalls von den Bewohnern gesteuert wird und nicht von einem zentralen System voreingestellt ist.

Prototype of the floor plate
Ein Prototyp eines Teils der Bodenplatte einer White Collar Factory wurde gebaut.
Concrete floor aids building cooling
Die Kühlung erfolgt über ein Betonkernkühlsystem mit in die Betonplatte eingelassenen Kühlwasserrohren. Bildnachweis: Tim Soar Photography.
The building has achieved the highest sustainability rating
Das Gebäude hat die höchsten Nachhaltigkeitsbewertungen von BREEAM Outstanding und LEED Platinum erhalten. Kredit: Tim Soar Photography.

Die White Collar Factory ist das Vorzeigeprojekt im Rahmen des größeren, sechs Gebäude umfassenden Old Street Yard-Projekts von Derwent London, das auch die Schaffung eines neuen öffentlichen Platzes und verbesserte Wege für Fußgänger und Radfahrer umfasst. Das Gebäude hat die höchsten Nachhaltigkeitsbewertungen von BREEAM Outstanding und LEED Platinum erreicht - und das bei einem normalen Baubudget und unter Verwendung dieser passiven Maßnahmen anstelle zusätzlicher Technologien.

Partner und Kollaborateure

llford Hall Monaghan Morris / Brookfield Multiplex