Der Bund und das Land Berlin entwickeln auf dem mehr als 200 Hektar großen Gelände des ehemaligen Stadtflughafens Tegel einen innovativen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien - The Urban Tech Republic - mit einem neuen Wohnquartier mit rund 5.000 Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das GRAFT Brandlab hat zusammen mit Arup, Transsolar und EPEA eine Vision für dieses Stadtquartier erarbeitet, die aufzeigt, wie Stadtquartiere im 21. Jahrhundert nachhaltig und lebenswert entwickelt werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf nachhaltigem Bauen und umweltschonender Mobilität, auf dem effizienten Einsatz von Energie, Wasser und Materialien und der synergetischen Verknüpfung all dieser Bereiche.

Stadtteilentwicklungen bieten Städten eine hervorragende Möglichkeit, die Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen zu beschleunigen und gleichzeitig innovative und nachhaltige Quartiere zu schaffen. Die Urban Tech Republic im Nordwesten Berlins ist ein besonderes Beispiel für die Entwicklung eines Stadtquartiers, in dem einige der bestehenden Flughafenanlagen wie das Terminalgebäude und die Hangars saniert werden, um ein Zentrum für Forschung und innovative Technologieunternehmen zu schaffen.

Horizontscanning: Entwicklung einer nachhaltigen Vision

Die Urban Tech Republic ist nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und soll ein Ort sein, an dem sich Ideen entfalten. Das Foresight-Team von Arup führte eine Reihe von Workshops und Sitzungen durch, um den Kunden bei der Entwicklung einer nachhaltigen Vision für das Gebiet zu unterstützen. Das Team destillierte einige Schlüsselthemen heraus, die sich unter anderem mit grüner Infrastruktur, städtischem Wassermanagement und dem Einsatz digitaler Technologien befassen.

Grüne Infrastruktur fördert ein gesünderes Leben

Die grüne Infrastruktur ist der Leitgedanke dieser Vision von The Urban Tech Republic. Sie soll die Luftqualität verbessern und die Lärmbelastung verringern und so die Lebensqualität und das allgemeine Wohlbefinden im Bezirk deutlich steigern. Zur Unterstützung des Prinzips der lokalen Beschaffung sieht der Plan städtische Obstgärten vor, die Einzelhändler und Büros in der Gegend mit Lebensmitteln versorgen könnten.

CGI of the Urban Tech Republic living urban laboratory

Der Flughafen Tegel wird ein lebendiges urbanes Labor und ein experimentelles Zentrum für Forschung und Wirtschaft © Tegel Projekt GmbH / GRAFT Architekten

Urban quarter in the Urban Tech Republic CGI

Die grüne Infrastruktur ist das Leitmotiv für die Vision der Urban Tech Republic, die die Luftqualität verbessern und die Lärmbelastung reduzieren soll, um die Lebensqualität und das allgemeine Wohlbefinden im Stadtteil deutlich zu steigern. © Tegel Projekt GmbH / Atelier-Loidl

Die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft liegen diesem intelligenten Zentrum zugrunde

Als Labor für neue Ansätze für das Leben in der Stadt standen die Grundsätze der Kreislaufwirtschaft ganz oben auf der Agenda, wobei Materialien einen Schwerpunkt bilden. Die Vision sieht Gebäude als "Materialbanken" vor, um die Wiederverwendung und das Recycling von Materialien zu maximieren und gleichzeitig bau- und abbruchbedingte Abfälle zu reduzieren. Durch den Einsatz innovativer "digitaler Zwillinge" - ein dynamisches Gebäude, das Leistungsdaten an ein identisches digitales Modell zurückgibt, um die Leistung zu verfolgen - und virtueller Materialpässe soll die Verfolgung und Wiederverwendung eines Materials so ermöglicht werden, dass es seinen gesamten Lebenszyklus verlängert.

Das Technologiezentrum würde durch eine belastbare - und möglicherweise autarke - Infrastruktur versorgt, einschließlich eines dezentralen Energieversorgungsnetzes und eines nachhaltigen Abfallmanagementsystems. Die Wasserbewirtschaftung wäre so konzipiert, dass Nährstoffe aus dem Wasserkreislauf durch eine dezentrale Behandlung von Abwasserströmen zurückgewonnen werden.

Digitaler Lebensnerv: ein vernetztes Umfeld zur Optimierung der Nutzererfahrung

Von der Mikro- bis zur Makroebene würden digitale Technologien einen intelligenten, effizienteren Betrieb von The Urban Tech Republic ermöglichen und gleichzeitig das Nutzererlebnis deutlich verbessern. Die Gebäude werden aufgerüstet, um den Energieverbrauch zu optimieren, während eine Reihe von Apps eine bessere Wegfindung und Mobilität auf dem Campus ermöglichen.

Das Bestreben, ein energieeffizientes, umweltfreundliches Technologiezentrum zu schaffen, hat dem Projekt das DGNB-Nachhaltigkeits-Vorzertifikat in Platin eingebracht - das erste kommerzielle Quartier überhaupt, das diese Auszeichnung erhält.

Partner und Kollaborateure

Transsolar / EPEA / PCH