"Das nachhaltige Gebäudedesign des Quay Quarter Tower spart gebundenen Kohlenstoff"

Kreisförmiges Design fördert die Wiederverwendung von Materialien

Dienst

Circular Economy

Der einfachste Weg zur Sanierung wäre der Abriss gewesen, aber wir wollten den Abfall und den verkörperten Kohlenstoff vermeiden, der mit einem Neuanfang verbunden wäre. Stattdessen entschieden wir uns dafür, die Prinzipien des Kreislaufdesigns in unseren Ansatz einzubeziehen und so viel von der Struktur wiederzuverwenden, wie wir konnten.

Dieser kreislauforientierte Ansatz lag unserer Wahl für den doppelstöckigen Aufzug des Gebäudes zugrunde, und die dadurch erzielten Kohlenstoffeinsparungen entsprechen fast 70.000 Flügen von Sydney nach Melbourne.

Eine Weltneuheit: Doppelstockaufzüge, die nachträglich in ein Geschäftshochhaus eingebaut wurden

Die umfassende Wiederverwendung der Struktur und die Beibehaltung des verkörperten Kohlenstoffs waren ein wichtiger Schwerpunkt bei diesem Projekt, um die Designziele von AMP Capital zu erreichen.

Wir haben uns von der traditionellen Aufzugskonstruktion abgewandt und ein Doppelstock-Aufzugssystem mit zwei Aufzügen entworfen, die vertikal miteinander verbunden sind. Dadurch können die Fahrgäste benachbarter Stockwerke den Aufzug gleichzeitig benutzen und im Vergleich zu einem herkömmlichen System neun Aufzugsschächte einsparen. Im Quay Quarter bedeutet dies, dass pro Etage 120 Quadratmeter Platz eingespart werden können, wodurch das Gebäude durch größere zusammenhängende Flächen eine bessere Grundrissqualität erhält. Es ist das weltweit erste Beispiel für den nachträglichen Einbau von Doppelstockaufzügen in ein hochwertiges Geschäftshochhaus.

Die Integration der Haustechnik in die bestehenden Steigschächte war ebenfalls ein Schwerpunkt, wobei die auf Hydronik basierenden mechanischen Systeme die Größe der Rohrleitungen und Anlagen reduzierten. Komplexe brandschutztechnische Lösungen und eine sorgfältige Koordinierung der Etagen- und zentralen Anlagentechnik ermöglichten fast eine Verdoppelung der Nettomietfläche des Gebäudes, wobei die Kernfläche nur um 30 % vergrößert wurde. All dies wurde erreicht, während die Anforderungen an das Gebäude maximiert wurden, um eine höhere Arbeitsplatzdichte, mehr Außenluft und eine erstklassige Instandhaltung zu ermöglichen.

Intelligentes Fassadendesign senkt den Energieverbrauch

Das einzigartige Fassadendesign des Quay Quarter Tower sorgt für einen optimalen Sonnenschutz. Die Fassade mit ihrer Hochleistungsverglasung und dem Sonnenschutz, der Hitze und Blendung reduziert, verbessert den thermischen Komfort der Bewohner und senkt den Energieverbrauch der Klimaanlage.

Anhand eines thermischen Modells der jährlichen Strahlung entwarf unser Team den genauen Winkel und die Form der Sonnenschirme, um das Tageslicht und den Komfort der Bewohner zu maximieren. Unsere Beschattungslösung faltet und verjüngt sich, um dem Lauf der Sonne zu folgen.

Dieses Design passt zu einem offenen Konzept, das die Räume mit natürlichem Licht füllt, die Innenjalousien offen hält und einen herrlichen 360-Grad-Blick auf den Hafen von Sydney ermöglicht.

Intelligente Gebäudetechnik erhöht die Energieeffizienz

Unser Team begleitete AMP Capital bei der Entwicklung einer digitalen Strategie für das Hochhaus und den umliegenden Bezirk, wobei eine digitale Integrationsplattform eingesetzt wurde, um den Mietern ein neues Maß an Annehmlichkeiten und Komfort zu bieten.

Der Bezirk verwendet eine intelligente Gebäudetechnologie, die sich auf die Datenerfassung konzentriert, um Informationen zur Steigerung der Effizienz zu kontextualisieren. Ein Vorteil dieses Ansatzes ist, dass das HLK-System des Turms die Bewohner auf energieeffiziente Weise mit frischer, sauberer Luft versorgen kann.

Reibungsloser Zugang ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Strategie. Um dies zu verwirklichen, enthält eine Arbeitsplatz-App die neuesten Informationen, Buchungsfunktionen und einen digitalen Zugangspass, um Mietern und Besuchern eine digitale Wegfindung zu ermöglichen und so ein erstklassiges Erlebnis zu schaffen.

Quay Quarter Tower wird für Nachhaltigkeit belohnt

Der Quay Quarter Tower zeichnet sich durch ein hohes Maß an Nachhaltigkeit aus, und das Projekt wurde für seine Vision belohnt. Das Gebäude hat zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter eine 6-Sterne-Green Star Office Design v3-Zertifizierung des Green Building Council of Australia für seine neuartigen Umweltmerkmale, die den Energie- und Ressourcenverbrauch des bestehenden Gebäudes optimieren.

Unser Entwurf verfügt außerdem über eine 5,5-Sterne-NABERS-Bürogebäude-Energiebewertung, eine 4-Sterne-NABERS-Bürogebäude-Wasserbewertung und eine WELL-Platin-Zertifizierung.

Dieses Projekt war ein bedeutender Schritt in die richtige Richtung, um die Anforderungen des Klimaschutzes, die Emissionsreduzierung und die Erwartungen der Gesellschaft und der Gemeinde zu erfüllen, und es erweist sich als beispielhaft für zukünftige Stadterneuerungsprojekte.

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