Das 1779 erbaute Bodmin Jail wurde 1927 als Gefängnis geschlossen. Fast 100 Jahre später hat ein engagiertes Team dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude neues Leben eingehaucht. Twelve Architects, Arup und die Bauunternehmen C Field Construction und PIN CM haben das verfallene Gebäude in ein Vier-Sterne-Hotel und eine beeindruckende Besucherattraktion verwandelt, wobei viele Originalmerkmale erhalten blieben.

Heute bietet das Bodmin Jail Hotel luxuriöse Unterkünfte an einem wirklich einzigartigen Ort mit 70 Zimmern, die jeweils aus drei Zellen bestehen, sowie ein Restaurant, eine Bar und Veranstaltungsräume für bis zu 300 Personen. Außerdem gibt es eine Besucherattraktion, die mit theatralischen Effekten und modernster Technik die Besucher in die Vergangenheit versetzt.

Eine wichtige Rolle in der Geschichte Cornwalls

Das ursprünglich als Hauptgefängnis für Nord-Cornwall errichtete Bodmin Jail wurde bis zu seiner Schließung im Jahr 1927 von Tausenden von Menschen besucht. Nachdem das Gebäude zu einem Kasino, einem Nachtclub und einer Attraktion umfunktioniert worden war, verfiel es zusehends. In den 1930er und 40er Jahren wurde versucht, es zu sprengen, aber die Wände waren so dick und gut gebaut - an manchen Stellen über einen Meter -, dass dies unmöglich war.

Erst im Jahr 2004, als eine ortsansässige Familie das Gelände kaufte, wurden dringend benötigte Investitionen getätigt, um Teile zu einer Touristenattraktion zu machen. Im Jahr 2015 besuchte ein Geschäftsmann, der mit seiner Familie im Urlaub war, an einem regnerischen Tag Bodmin Jail und verliebte sich in das ikonische Gebäude. Er wollte sein Erbe bewahren.

Wie meistert man die Herausforderungen des Denkmalschutzes in einem verfallenen Gebäude?

Die Restaurierung und Umwidmung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes war keine leichte Aufgabe. Es war weitgehend verfallen, und viele Bereiche hatten seit über 70 Jahren kein Dach mehr. Versuche, das Gefängnis zu zerstören, hatten höhlenartige, bombengeschädigte Bereiche geschaffen, und versteckte Schornsteine und Hohlräume in den Wänden, die von einem früheren Heizungssystem stammten, mussten ausgefüllt werden. Die Conservation Accredited Engineers (CARE) von Arup arbeiteten mit dem Architekten zusammen, um die Herausforderungen zu meistern - Reparatur und Stabilisierung der bestehenden Strukturen, Anbau von Erweiterungen, Konstruktion neuer Dächer und Schaffung von Zugangswegen.

Corridor in Bodmin Jail Hotel

Da es schwierig war, die ursprünglichen Pläne zu erhalten, nutzte Arup bei diesem Projekt die Möglichkeiten des Building Information Modelling (BIM ). Wir haben die bestehende Struktur frühzeitig kartiert und 3D-LIDAR-Scans verwendet, um das architektonische Revit-Modell zu erstellen, sowie 360-Grad-Kameras, um den Zustand der Gefängniszellen zu erfassen. Wir erstellten intelligente Modelle, in denen wir die Haustechnik und die baulichen Eingriffe einfügten und wichtige Informationen wie Materialeigenschaften sowie Gesundheits- und Sicherheitsaspekte einbetteten.

Eine der größten Fledermauspopulationen Großbritanniens hatte sich in den Ruinen des Gefängnisses von Bodmin niedergelassen, was die Sanierung zusätzlich erschwerte. Mehrere Arten hielten ihren Winterschlaf im Putz der Mauern und unter den Fliesen. Arup unterstützte den Ökologen vor Ort bei der Entwicklung einer Strategie zur Sicherung der Zukunft der Kolonie, einschließlich der Einrichtung eines Fledermaus-Bungalows", von Schlafkästen und umgebauten Dachböden.

Die Leidenschaft und der Enthusiasmus des Arup-Teams für das historische Bauwerk trugen wesentlich zum Ergebnis bei. Ihre Fähigkeit, komplexe Designlösungen in einem so eingeschränkten Umfeld umzusetzen, unterstützte das gesamte Team bei der Erzielung eines wirklich außergewöhnlichen Ergebnisses. Das Team war immer bereit, auf Herausforderungen zu reagieren und reagierte professionell und gewissenhaft, wenn Lösungen benötigt wurden. Arup bot eine beruhigende Ebene der Professionalität im gesamten Projektteam.

Rob Cox

Geschäftsführender Direktor, Mallino Development Ltd

Example of a room in the Bodmin Jail Hotel

Wie man den Materialeinsatz in historischen Gebäuden minimiert

Das Team hat das bestehende Mauerwerk aus Kalkstein aus dem Bodmin Moor wiederverwendet. Auf diese Weise konnte der gebundene Kohlenstoff erheblich reduziert, die Baukosten gesenkt und der Wert des historischen Erbes erhalten werden. Rund 9 000 Tonnen Stein wurden erhalten und restauriert, wobei lokale Spezialisten für die Instandsetzung von Steinmauerwerk eingesetzt wurden.

Unsere baulichen Maßnahmen wurden so weit wie möglich in Leichtbauweise ausgeführt, so dass keine zusätzlichen Fundamente erforderlich waren. Dazu gehörten leichte Stahl- und Holzbalkone, die den früheren Balkonen nachempfunden wurden, die durch jahrelange Einwirkung verloren gegangen waren. Wir entwarfen ein leichtes Stahl- und Glasdach für das Atrium und ein Holzdach über den ehemaligen Gefängnisflügeln, das frühere Entwürfe für ein Stahldach aufgrund von Testergebnissen ersetzte.

Als vertrauenswürdiger Berater für unseren Kunden Kosteneinsparungen finden

Während des gesamten fünfjährigen Projekts blieben Arup und Twelve Architects vertrauenswürdige Berater - von der komplexen Planungseinreichung über die detaillierte Entwurfsphase bis hin zur endgültigen Eröffnung. Wir arbeiteten mit vier Auftragnehmern, zwei Vermessungsteams und zwei Projektmanagementorganisationen zusammen.

Gemeinsam mit Twelve Architects haben wir, wo immer es möglich war, die Baukosten und Risiken reduziert. Unser Atriumdesign in Verbindung mit den Strategien für die Glaswartung machte Portale oder sekundäre Laufstege überflüssig, während die koordinierte Setzstufenstrategie zusätzliche sekundäre Stahlkonstruktionen und die Unterstützung bestehender Böden vermied. Unsere Herangehensweise an Mauerwerksöffnungen ermöglichte die Verwendung von Standard-Stützstürzen anstelle von Sonderanfertigungen, und unser MEP-System machte Anlagen auf der Dachebene überflüssig, was die Dachanordnung vereinfachte und die Verwendung von Standard-Holzbindern ermöglichte.